01、应对新时代需要的总规变革
    国内总体规划改革的探讨由来已久，但始终是“只听楼梯响，不见人下来”。真正的规划改革发轫于中央顶层设计，还要从2013年的中央城镇化工作会议、尤其是习近平两次北京考察发表的重要讲话算起。此后，党中央、国务院召开的一系列会议和下达文件，对城市规划改革的要求和部署不断深化。随后，住建部出台一系列规划改革举措，包括总体规划改革的“五个一”要求。遍及全国的规划改革正式拉开帷幕。
    总体规划从何改起？其实在2016年中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作若干意见》中，就城市规划建设存在的问题已经讲的很清楚：城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够。总体规划作为一座城市发展建设的总纲，改革的方向自然是要在上述方面进行加强。经过长期的规划实践，我认为总体规划要扭转被动局面，发挥出总体规划的作用，应重视以下几个视角的改革创新工作：

    1、总体规划本质上是一项地方政府工作，必须体现一级政府一级事权要求
    这条看似普通的道理，在规划编制和审查中却往往被忽视，以至于总规在编制者那里被当作一项技术工作，在审查者那里成为巨细不分、职责不清、难以考核追责的烫手山芋。讲真，不论是从编制和使用主体，还是从我国立法的角度，总规都是地方政府的一项事权。它具备如下特点：
    必须从中央和省的要求出发，落实宏观发展理念和战略部署、目标管控；
    其次，要体现地方执政者的发展愿景，策划和落实具体任务；
    满足公众对美好生活的追求。

    从这三个特点出发，编制、审批、督查三方应有各自关切的重点，而规划内容也应体现出不同的侧重和深度。就审查方而言，应把重点放在国家和省的发展理念、重大项目、敏感空间资源管控的贯彻落实，对地方政府事权范围内的规划事项则应松绑，而无需事无巨细、面面俱到。

    2、从政府工作和审批角度出发，应区分城市研究与规划政策的差异
    作为政府工作，在实施中必须要做到“可执行、可分解、可考核、可监督”；从审批的角度，要求总规成果必须“可解读、可批复”。但目前的总规成果大多达不到要求，主要表现为：
    规划成果的技术性较强，而图文的政策性、实用性和规范化表述不够，对管理而言刚性不够、操作困难；对审批方而言过于繁复晦涩，难以评判；
    规划图文之间缺乏对应表述，解读的随意性较大；
    规划指标体系设定随意，不论在数据的获得上，还是操作、考核上都有相当大的难度，使规划目标沦为空谈。

    在总规编制中，应该分清城市研究与规划编制的差异：前者是基于客观事实，对城市特征、问题及未来发展方向进行的研究，讲求的是科学性、真实性，但并不是规划成果，只是规划编制的基础；规划编制则是一项政府工作，需要反映各方利益诉求，是多方博弈达成的共识，而不一定是最理想的技术成果。因此，一个好的规划，应该分清这两个阶段各自的特点和工作重点，借用一句话讲就是“求真”与“务实”。

    3、面对加强空间管控和市场经济的不确定性双重属性，做到刚弹相济
    前者必然要求规划在空间发展的定性、定量、定界三方面更加落实，以便于规划操作、目标考核和监督检查；而发挥市场在配置资源中的决定性作用、以及未来科技进步，又要求在布局和用地管理上，为城市弹性发展留有余地。这二者之间必须要找到更加合理的平衡点，才能既保证规划严肃性，又做到实事求是。这就要求在“三生空间”规划、城市开发边界划定、四线管控中，既要加强各类底线的研究，又要强化远景发展预测。需要探索具有弹性的发展备用地制度，并将其作为一项公共政策和管理机制，应对发展中的不确定性。

    4、规划内容设置与编审督一体化改革要求相结合，做好分层传导
    总规编什么不但取决于城市的需要，也取决于上级政府审什么、督什么，尤其是各类督查对规划建设的影响越来越大。规划体系的特点是分层调控，总规的落实需要县镇总规、分区规划、控规和专项规划分头完成，而非系于一身。面对加强空间管控的要求，科学准确地把握各层次规划的特点，合理定位总体规划及其与上下位规划的关系，并进一步明确总体规划内容和表达深度，才能将总规瘦身、提高审批效率，与加强管控有机结合在一起，避免给总规背上沉重的包袱。为此，应进一步明确“战略规划——总体规划——详细规划”这一规划体系中各自的作用和表达内容，而不能自乱阵脚、迷失方向。
    战略规划应以战略性、前瞻性为主，应对全球化和竞争力提升需要，针对城市发展瓶颈，谋划城市发展定位和战略布局、行动计划。总体规划应作为“战略管控工具”，确定城市发展建设的总体目标、布局，管控目标和总量、要求。依托下位法定规划（县镇总规、控规）工具，具体落实总规要求，并利用多规融合的信息化平台实现量化落图和管控，从而使总规既具备一定的战略高度、宏观把控能力，又不至于过度纠缠于具体定界划线问题，从而降低部门间协调难度，提高编制和审查效率。而随着多规合一平台的建立和各层次规划的不断深入，可以期待将来的总规会建立在更加稳定的空间管控基础上，谋划新的发展。
    从规划督察角度出发，对总规的督察应更多地从规划依据、政策法规和落实上位规划的符合性上来衡量；对开发建设符合性的督察，则应以法定控规为依据，毕竟在控规层面才能具体定性、定界、定量，才具有监管的操作性。如此才能发挥总规、控规各自特长，在系统框架内实现规划前瞻性与严肃性、强制性的统一。

    规划分层管控工具优化构想
    总规改革的顺利推进，必须从梳理上述关系入手，明确上述几个层面的关系，发挥规划系统中各类规划的合力，在此基础上统筹确定总规编审内容，精简上报审批成果，简化审批程序，提高总规编审效率，解决好编审督各方关切的问题。如此，才能保证规划前瞻性与严肃性、强制性的对立统一。

    02、随州总体规划改革创新实践探索
    结合刚才的一些认识，谈一下我们在随州总体规划改革的实践探索。
    2015年，湖北省政府结合全国形势，将随州、宜昌、十堰等几个城市确定为城乡总规改革试点城市。清华同衡有幸承担了随州市此轮总体规划编制任务，规划于2017年10月第一个获得湖北省政府审批，成为湖北省总体规划改革试点的样本。在工作过程中，我院与随州市政府、市规划院密切合作，在省政府审批部门和住建厅指导下，编审双方密切配合，多次集体研究制定随州总规改革思路和编审方法；在总结随州样本基础上，同步推进湖北省总规编制审批办法、信息化管理平台建设标准等，为湖北省总体规划改革提供了鲜活的经验。
    随州是湖北省内的二级城市，大别山革命老区，以炎帝故里、编钟名城、专汽之都而著称。关于随州总体规划改革的创新实践，我们做了如下一些探索：

    1、紧密结合地方实际、落实中央五大发展理念的战略路径设计
    规划从长江经济带战略、武汉都市圈发展态势，尤其是随州市委市政府根据自身“七山两田一分水”的特点提出的“绿色革命”目标出发，结合中央提出的五大发展理念，提出四个策略：生态固本，绿色发展；区域协同，内外联动；壮大中心，统筹城乡；弘扬文化，彰显特色。在四个策略指引下，实现市域三生空间优化布局、产业发展转型、通道建设和全域旅游等的有机结合。

    2、研究制定可操作、可考核、可评估的规划一张表
    在五大发展理念和四大策略指导下，规划按照可考核、可分解、可评估的原则，确定了五大类、18分项，50个具体发展指标，并区分为预期性指标和约束性指标。这也是对住建部规划改革一张表要求的具体落实。

    3、利用多规合一手段，基于GIS平台，构建市域“三生空间+廊道”的一张蓝图
    规划将市域“三生空间”及以交通为主导的“一廊道”进行一体化研究，在此基础上进行统筹布局。同步建立GIS平台和规划信息系统，在此基础上形成一张多规合一的“蓝图”。创新之处是在技术研究的基础上，确定各类空间要素的管控内容、部门分工和政策要求，而不仅仅是技术性成果，真正实现目标的可监控、可操作、有人管。

    4、按照底线管控与发展兼顾的原则，分级划定城市开发边界
    划定城市开发边界是加强空间形态管理的新举措。我们确定了四个原则：
    坚持底线，强化生态基底约束；
    贯彻战略思维引导，形成合理结构；
    协调需求与可能，合理分配空间资源；
    严格引依法行政，分级划定开发边界。

    在越来越严控城市摊大饼式扩张的形势下，一方面要了解清楚资源家底，另一方面还要加强远景规划研究，对城市未来的空间组织、拓展可能性、周边联动发展和辐射带动作用，进行更深入的预测和研究。在兼顾两方面因素的基础上，划定的开发边界既为未来形成合理的形态预留了可能，又限定了盲目扩张，而建设用地与非建设用地之间则形成蓝绿交织、人与自然和谐共处的形态，生态空间、耕地、河道等则通过四线方式加以控制。
    在市域层面分成两个层次进行划定。在城市集中建设区，我们采用“具体”划定方法，具体划定边界，确定面积和管控要求，纳入城乡规划管理平台。对镇一级体现一级政府一级事权要求，提出“原则”划定方法，既原则划定开发边界，确定大致面积要求，再由镇总体规划具体划定，并反馈到管理信息平台作为管控要求，实现上下合一的一张蓝图。

    5、以技术集成的综合方法，优化城市空间布局
    优化空间布局是城市规划的核心工作。随州总规在常规研究基础上，重点研究了山水格局、古城、文化遗址等与城市的空间关系，开展海绵城市、交通与土地一体化开发等专题研究，将三维空间设计同步加以考虑，以此为基础优化空间布局，提高用地和空间布局的科学性、合理性和文化性。

    6、为了应对发展不确定性，设计发展备用地制度
    发展备用地并不是一个新鲜提法。但在过去，它只是作为一项可有可无的技术内容被标画在总图上，并没有政策和法律地位，无法真正转化为建设用地。

    在随州总规编制过程中，项目组与省级审批部门共同探讨，将发展备用地（战略用地）正式纳入总规成果，对其内涵、适用条件、启动程序、负面清单等进行严格约定，使之登堂入室成为一项制度。设置意图主要是应对社会经济发展面临的不确定性，避免因规划设计的约束而造成项目选址有失合理，避免主观预测的有限性；尊重市场规律，为城市开发建设预留一定弹性。在空间布局上，要求必须限定在开发边界内，满足土规等要求，不占用基本农田及生态空间。规模原则控制在规划建设用地总量的10%以内，功能控制要求要有一些引导性的功能和约束性的功能，就是双门槛。

    7、创新成果表达形式，加强总体规划的政策性、操作性及对下位规划传导作用
    针对当前总体规划文本重技术、轻政策，重编制，轻管理的现实问题，以面向实施服务管理为导向，全面提升城市总体规划文本的政策化表达，在技术性规定的基础上补充政策适用环境和条件。

    在文本中，对自由裁量空间、管理工作尺度、调整变更依据、各种修改程序等内容都加以约定。针对总体规划重图式化表达，缺少对图纸适用条件、实施路径、应用办法以及政策内涵的现状，借鉴单元控规图则做法，将传统的总体规划图纸变为“总体规划图则”；在传统“文本+说明书”的成果基础上，增加对应文本的条文说明，支撑实施管理部门和各类用户对总体规划图的解读和应用。

    在加强总规向下传导方面，随州总规通过图则对应、单元划分及管控、三维空间管控设计、四线划定及控制要求等，对后续开展单元规划、专项规划起到更好的宏观把控作用。

    8、结合一级政府一级事权的规划实施机制创新
    一是明确规划实施的机制，对分级划定城市开发边界、划定城市备用地使用要求和程序、集中建设区管控要求和调整程序等进行明确规定，强化总规强制性内容的落实和刚性传导，通过各级规划，使总体规划的强制性内容可分解、可落实、可考核，推进规划建设的监管相统一。建立审批机关、同级人大、社会公众的监督和联动机制。建立城市规划管理信息平台。

    9、改进审查内容和程序，提高规划审查效率和可批复性
    在随州总规编制过程中，省住建厅即要求将纲要与成果审查二合一，对审查内容、督查内容等做了较为系统的梳理，在此基础上提出编审内容适度分离。即按照省、市两级政府各自管理事权特点，编制送审成果和地方管理成果两个文件以应对不同的需要。送审成果为《审查要点》，重点把握涉及与国、省发展战略对接、城市全局和长远发展战略要求和规划强制性内容，明确不能开发建设的空间，加强相关规划之间的衔接，减少对具体建设和具体项目的规定。推进总体规划强制性内容可分解、可落实、可考核，推进规划建设监管相统一，重点推进图文对应，加强“一张图”和“一张表”的管控。

    审查要点
    在审批程序上，突出技术审查和行政审查重点的差异：技术审查主要关注规划的技术性、科学性、合理性，并由省编审中心负责技术内容校核把关，专家评审进行宏观把握；行政审查则主要关注政策性、合法性、规范化和操作性。

    以上是一些关于总规改革我的思考和探索，最后还是希望能够把编、审、督一体化、政府事权和公众参与，以及全程监督能够更有机的结合在一起。

    作者：张险峰，北京清华同衡规划设计研究院有限公司总工程师