项目名称：临沂新城-吾悦广场方案设计
设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司
项目说明：
    临沂新城-吾悦广场项目位于山东临沂市河东区，东兴路与安居街、李公街的交叉口，处于河东区的核心区位。项目由一个9.5万平米的购物中心、13.5万平米的高级居住区和一条3万平米的文化风情街组成，总建筑面积达37万平米。

    10万平米自持商业占据了地块三个拥有最高商业价值的街角，并将其体量在两个主要街道得到了最大化的呈现；住宅区实现了完整的组团，并能有效避开主干道的干扰，提升了住区品质；自持购物中心和住区之间的商业金街有效分隔了两者之间的功能干扰，动线规划上实现了很好的穿越，收放有致的街道规划提升了商业街的体验感，并能与购物中心分享主要街角价值，为商业金街的后期运营提供了坚实基础。

    方案在自持商业的设计安排也尤显独特，设计团队敢于抓住新城控股最新动向中“做有情怀的购物中心”的关键词，大胆突破以往新城控股在二线城市普遍采用的比较呆板的“一”字形动线转而选择了更加富于变化的“L”形动线，提升了土地价值的有效利用和内部空间设计的质量，为后期商业业态安排和室内空间层次预留了非常有利的条件。

    立面方案试图寻找项目与临沂壮美山河之间的关系，寄寓了“建筑为山，动线为水”的美好寓意。在对细部节点落地进行了深度考量之后，运用外挂金属面材结合后期立面灯光亮化实现了大气磅礴的商业立面效果。
   

    方案的住区部分，在现状较为苛刻的日照条件之下实现了很好的组团设计，创造了内部大尺度的中心花园，为住宅的品质提升创造了条件。同时方案对项目首开区也进行了巧妙的安排，在不影响后期施工的前提之下最大化的保证了首开区所呈现的高品质，有效保证了业主的开发节奏。在落地设计上着重研究了住区中心花园与住区大堂、入户大堂的设计，为住区的品质提升提出了行之有效的设计概念。